5月份第二周北京楼市交易量创近十周新低

据统计数据显示，5月9日至5月15日的第二周，北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交1575套，成交面积17.9万平方米，环比之前一周分别减少了16%、3%，这一周成交量也创造了近10周的新低。

据亚豪君岳会统计数据显示，5月9日至5月15的第二周北京住宅市场共有6个项目入市，相比之前一周增加1个。其中包括金地未未来、首创派尚国际、北京城建北京密码3个商住项目，首开香溪郡、天资华府两个普宅项目，以及誉天下瑞景花苑一个别墅项目。6个项目共新增住宅产品805套，预售许可面积9.2万平方米，环比分别增加27%、89%。

亚豪机构副总经理高姗分析认为，最近两周成交的快速下滑主要是受到通州住宅与商务型公寓双双限购的影响摇一摇H5模板
。据统计，通州居住类产品双限后的首周仅成交商品住宅104套，而其中商住产品的销量仅8套。

同时，高姗表示，目前入市的项目代表了当下最受欢迎的产品类型。第一类仍是商住，首创派尚国际、北京城建北京密码属于跑步入市接收通州外溢需求，从效果来看，均取得不错战绩；第二类是稀缺区域产品，通州区住宅限购虽然限制了需求基数，但是由于此区域住宅产品存量并不丰富，因此首开香溪郡入市1小时即售罄；第三类则是热点区域的平价项目，地处房山区的天资华府以27000元/平方米的价格新盘入市，而其周边中粮万科长阳半岛价格已上涨至36000元/平方米，另外房山万年广阳郡九号更是拟以45000元/平方米的价格入市，价格的优势也使得其出现快速去化。

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