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海湾花园装电梯恐差钱老楼装电梯急需法规盘楼

发布时间:2019-11-22 15:46:52 阅读: 来源:膨化厂家

海湾花园装电梯恐“差钱” 老楼装电梯急需法规

去年12月,海湾花园一幢7层居民楼欲加装电梯,解决老人上楼难的问题。然而,在近一个月的筹备后,每户10多万元的分摊费用和部分居民的坚决反对,让装电梯一事没有了下文。

去年12月,海湾花园一幢7层居民楼欲加装电梯,解决老人上楼难的问题。然而,在近一个月的筹备后,每户10多万元的分摊费用和部分居民的坚决反对,让装电梯一事没有了下文。

记者从我市物业管理行业协会了解到,目前我市尚无老楼加装电梯的规范性文件,大部分小区也无住宅专项维修资金,如何填补这一空白亟待相关部门行动。

费用高 每户需承担10多万元

“太贵了,觉得没必要,况且后期维护还要花钱”。海湾花园A2幢一位住户告诉记者,根据电梯公司的设计和报价,装一部电梯至少60万元,按此前商定的4-7层出资,每户要承担10多万元。

此外,记者从住规建局了解到,目前工作人员已收到3户居民的书面反对。根据《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》,加装电梯必须要经专有建筑的全部业主同意。“就目前情况而言,项目是批不下来的”。

此前一直支持装电梯的几家住户也打起了退堂鼓,甚至有业主表示,事情越弄越复杂,为了老人,只好去买电梯房。

无法规 小区装电梯这是头一回

从 萌生想法到说服业主再到找电梯公司设计,海湾花园A2幢加装电梯的全过程都是由业主自发组织。一位业主称,由于没有先例,“摸着石头过河”举步维艰。对 此,住规建局建管科相关负责人表示,目前我市可依照的只有广东省出台的指导意见。“小区装电梯是头一回,所以职能部门也处于摸索阶段。”

不过,该负责人表示,相关部门会在市民提交申请后进行可行性指导,“在此过程中遇到专业性或程序上的问题,市民都可向住规建局咨询”。该负责人坦言,加装电梯最难的是协调业主间利益,而这方面很难用法规逐一规定。

遇尴尬 专项维修资金仍未审定

除 了无规可依,“钱”的问题是加装电梯最大的“拦路虎”。据记者了解,根据《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》,加装电梯可以申请使用房屋所有权人名下的 住房公积金、专项维修资金。记者从珠海市住房公积金管理中心了解到,此规定也适用于珠海,市民可提取不超过个人分摊费用的公积金用于加装电梯,提取上限是 公积金余额的90%。

不过,该工作人员表示,从“意见”出台至今的两年多时间里,只有1例单位住宅加装电梯提取了公积金。

而关于住房专项维修资金,尽管相关部门2011年就起草了《珠海市物业维修资金管理办法》,但直到现在,仍然没有审定意见。

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