膨化厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
膨化厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

二手房买卖合同签订需要注意什么

发布时间:2020-08-13 22:56:22 阅读: 来源:膨化厂家

大家在购买2手房时,都会签订2手房屋买卖合同,在签订2手房房屋买卖合同时有很多细节需要我们注意,为了不交易进程产生不公平的事情,今天,小编就为大家介绍1下2手房屋合同签订的注意事项和税...

大家在购买2手房时,都会签订2手房屋买卖合同,在签订2手房房屋买卖合同时有很多细节需要我们注意,为了不交易进程产生不公平的事情,今天,小编就为大家介绍1下2手房屋合同签订的注意事项和税费的明细。

2手房屋合同签订的注意事项1:仔细确认房屋的基本信息是不是真实有效。

人们再对2手房进行购买时,总是有很多担心的问题。其实,在买卖双方都成心向的时候,买方可以仔细确认房屋的基本信息和房东的身份信息的真实性和有效性,这样买方才能买得放心嘛!

2手房屋合同签订的注意事项2:房屋交易金额和付款方式。

房屋买卖都是1件触及高额资金的事,通常金额以大写为最好,若是小写要检查前后是不是1致。付款方式都应当在有公证处或公证人的地方进行买卖交易,避免往后没必要要的麻烦。

2手房屋合同签订的注意事项3:签字和联系方式。

不论是签订任何合同,都需要两方签字才具有法律性。2手房合同的签订要注意:在双方签字的同时,还需要互留联系方式或地址,以确保买卖双方往后的正常联系。

2手房屋合同签订的注意事项4:合同签订不宜留白或随意涂改。

2手房屋合同签订完成后,买卖双方都应仔细检查是不是有留白的地方,或是有需要修改的地方,都需买卖双方都签字的情况才具有法律效益。

2手房交易具体税费明细:

1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,安居工程房3元/平米。

2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按住房面积部份相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。

3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:100平米以下(含100平米)100元/宗;100—500平米以下(含500平米)160元/宗;500—1000平米以下(含1000平米)200元/宗;1000—5000平米以下(含5000平米)260元/宗;5000平米以上,300元/宗。

4、核档费(以房管局费用标准为准)

5、营业税:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,依照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

6、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。

房屋毕竟是1件非常特别的商品,2手房买卖已成房地产行业的1大主流,希望更多朋友在2手房屋合同签订的同时,也要多留个心将这些注意事项应用在购买中,为您遇到时排忧解惑哈!

以上,就是小编为大家介绍的2手房屋合同签订的注意事项和税费的明细,签订2手房屋买卖合同注意事项就是提示进行房产交易的双方,甚么事情都做好提早量,不要由于无真个小事来回浪费时间。希望小编的文章对大家有所帮助。

激光祛雀斑会不会越来越多

女人下面变黑了怎么解决

做射频溶脂瘦肩膀会不会出现并发症

激光点痣会留疤吗

相关阅读