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中秋楼市销量猛跌六成中心城区成交少拉低全市

发布时间:2019-10-17 21:00:00 阅读: 来源:膨化厂家

今年中秋楼市有点“冷”。作为“金九银十”的试金石,小长假三天却仅网签355套一手房,比去年中秋的929套下滑幅度达61.8%;价格亦由去年的13831元/平方米跌至11309元/平方米,降幅为18.2%。

“好久没见过这么淡的市场”

尽管很多开发商趁着中秋的三天“小黄金”,抢先开放售楼中心或样板房,将原计划于9、10月开售的新盘拉出来预热,但事实上,市场远远没有他们期待中的火热。9月10日,记者走访荔湾区、海珠区及天河区在售的楼盘,发现前来看楼者寥寥。在荔湾区的两个楼盘里,正是中午12时许,这两个楼盘仅接待了两至三台客。

“太淡了,好久没见过这么淡的市场了”。荔湾区一开发商感慨。他将市场爆冷归咎于中秋三天大塞车,“我在金沙洲的另一个楼盘,由于广清高速塞车,小车都进不了楼盘!市中心也差不多,地铁、公交全爆满,挤一挤看房兴致都没了。”

中心城区成交少拉低全市

某房产监控阳光家缘数据显示,中秋三天广州新四区二市(花都、南沙、番禺、黄埔、增城、从化)的成交量为271套,占全市成交量76.3%。

值得注意的是,今年中秋三天广州各区楼市成交量冷热不均。全市十区在今年9月10日-9月12日三天的成交量仅为255套,相较于去年中秋三天787套的成交量,下降幅度竟达67.6%,大于全市下滑幅度。而该时段增城、从化两市成交量(100套)同比仅下降29.6%,可见今年中秋三天全市十区成交量的大幅下降拉低了全市的成交量。

广州经纬房产研究部经理朱欣苑分析表示,由于外部环境不甚乐观,开发商很有可能会继续保持谨慎态度,楼市也会显得相对稳定。朱欣苑分析认为,上半年销量波动较大的中心区,在下半年将呈现供应减少的情况,除个别楼盘成交量可能会见涨,整体而言中心区下半年成交量将不如上半年。

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